В первом полугодии 2024 в провинции Чонбури появилось 8700 новых квартир общей стоимостью 25.7 млрд бат. Большинство из них построили в Паттайе. Здесь тайские и иностранные застройщики возвели уже 9 крупных жилых комплексов — всего на 6997 квартир стоимостью 21.2 млрд. Это рекордные цифры за последние три года. Для сравнения, в первом полугодии 2023 в Чонбури построили около 3000 квартир на 15 млрд бат.
И сейчас несколько строительных компаний, в том числе Sansiri, Origin, AssetWise и Habitat, продолжают работать над новыми проектами в Паттайе, рассчитывая потом продать их обеспеченным иностранцам.
Отметим, что особый интерес к недвижимости в Паттайе проявляют например китайцы, которые иногда скупают многоэтажки буквально целиком. Кроме китайцев, жильё в Паттайе также активно покупают россияне, французы и сами тайцы конечно.
Ещё есть категория клиентов, которые используют паттайскую недвижимость в качестве инвестиций. В этом плане обычно более популярны проекты тайских застройщиков (Sansiri, Origin, AssetWise).
Напомним, что на пике застройки в Паттайе сдавали до 16 000 новых квартир ежегодно. Затем темпы снизились примерно до 1000 кв./год и вот после пандемии стройка вновь на подъёме. Но эксперты по недвижимости предупреждают, что местный спрос составляет около 4000 кв./год. А в 2024 году только за первые 6 месяцев построили уже почти 7000 квартир. Это чёткий сигнал о назревающем переизбытке, который может негативно повлиять на цены и отпугнуть инвесторов.
