🏡 Земельный департамент Таиланда обновил правила приобретения земли для иностранцев

вкл. . Обновлено . Опубликовано в Новости тайских СМИ.. Просмотров: 242

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)

Иностранцам довольно сложно приобрести землю в Таиланде. В основном эта тема регулируется Земельным законом от 1954 г., который серьёзно ограничивает возможности «фарангов», чтобы тайский народ и власти не теряли контроль над ценными природными ресурсами Таиланда.

Но конечно существуют и исключения. Например, Совет по инвестициям может одобрить продажу земли иностранцам, планирующим вести определённые виды бизнеса. Также тайский Закон о кондоминиумах позволяет иностранцам выкупить до 49% жилплощади здания (формально это не «земля»).

В общем, всё очень строго. Однако на днях Земельный департамент обозначил три варианта, как иностранцы могут легально приобрести землю в Таиланде. Наконец-то наметились долгожданные позитивные сдвиги в этом вопросе.

Покупка земли иностранцем в Таиланде

96-я статья Земельного кодекса позволяет иностранцам приобрести до 1 рая земли (16 соток) под строительство жилой недвижимости, при условии инвестиций в социально-экономическую сферу Таиланда на сумму от 40 млн бат (96.5 млн рублей). Либо если деньги будут направлены на проекты, одобренные Советом по инвестициям. Капиталовложения надо сделать как минимум на 3 года.

Наследование земли иностранцем в Таиланде

По 93-й статье Земельного кодекса иностранцы могут унаследовать тайскую землю от других иностранных граждан. Но всё должно быть в соответствии с местными законами и требованиями насчёт землевладения. Т.е. например можно унаследовать до 1 рая земли под жилую недвижимость или до 10 раев (1.6 гектара) для промышленного / сельскохозяйственного использования. Но назначение такой земли останется в рамках прав, которые были предоставлены предыдущему владельцу.

Передача земли

Иностранцы могут осуществить передачу земли по определённым законам. К примеру, подобная процедура описана в Законе о стимулировании инвестиций (1977).

Предупреждение о нарушениях

Земельный департамент Таиланда предупреждает, что тайцы, выступающие номинальными землевладельцами для иностранцев, рискуют получить тюремный срок до 3 лет или/и штраф до 6000 бат. А иностранцам, которые попадутся на незаконном приобретении земли, грозит до 2 лет тюрьмы или/и до 20 000 бат штрафа.

Смотрите видео на нашем ютуб канале:

Остаться на связи: Восстановление и продление сим-карты в Таиланде

https://youtu.be/zhlSyUqbiCE

Добавить комментарий

Новости Таиланда

UP TOGGLE DOWN

🇦🇺🪃 Австралийка рассказала об «ужасах» тайской тюрьмы после 7-летней отсидки в «Бангкок Хилтон»

В 2000 г. в Таиланде была арестована австралийка Холли Дин-Джонс. Она пыталась отправить по почте посылку с наркотиками. Сначала тайский суд приговорил её к казни, но затем наказание смягчили до 31-летнего тюремного срока в знаменитом Женском...

🏞🏃‍♂ Супер-кросс по джунглям пройдёт 3-5 мая 2024 в провинции Яла

Если вы ищите уникальные адреналиновые приключения, то не пропустите новый лесной супер-кросс «Amazean Jungle Thailand» от UTMB (Ultra Trail du Mont Blanc). Это настоящее сокровище для любителей побегать за городом.

💨🦟 Срочная операцию по выкуриванию комаров предотвратила вспышку лихорадки денге в Паттайе

Недавно в деревне Раттанакон 3 на востоке Паттайи у двух человек появились симптомы лихорадки денге. Их немедленно изолировали, а чтобы предотвратить риск распространения заразы, муниципалитет Нонпры совместно с Департаментом здравоохранения срочно провели в...

💰💳 С 1 июня 2024 условия открытия новых счетов в банках Таиланда станут строже

За последние полгода в Таиланде закрыли более 300 000 подставных банковских счетов. Чтобы сократить их количество в дальнейшем, тайские власти решили ужесточить условия открытия новых счетов. Это позволит предотвратить злоупотребление банковскими...

🔌🛵 Прокат электро-скутеров в Паттайе запустили с нарушением законов

Недавно у нас был пост про синие «Е-байки», которые появились в популярных туристических местах Паттайи, например на Набережной (Бич роуд) и Второй линии (Секонд роуд). На каждом электро-байке имеется инструкция по использованию: надо скачать...

💻🖱 Плюсы и минусы открытия первого дата-центра Microsoft в Таиланде

На днях в Microsoft заявили о намерениях создать в Таиланде свой первый региональный дата-центр. Конечно, у этого решения есть масса очевидных преимуществ, но и без подводных камней не обошлось. Читайте далее, чтобы узнать о всех последствиях...

👨‍🍳 Новый триумф тайской кухни! В мировом рейтинге салатов Таиланд занял ряд высоких мест

Сразу четыре тайских блюда вошли в свежий топ-100 лучших в мире салатов по версии популярной кулинарной платформы TasteAtlas. Наивысшую оценку получили две версии салата сом там (11 и 19 место), салат пла кунг (39 место) и ям вун сен (46 место).

🥗🍦 Новый салат «сом там с мороженым» придумал ювелир из Транга

В меню кафе «Ice C U», которое находится в южной провинции Транг, появилось уникальное блюдо — мороженое сом там тай. И как ни странно, но менее чем за два месяца эта нестандартная остро-кремовая стряпня стала хитом продаж!